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        近日，多家商业银行人士透露，总行进一步收紧了政府融资平台和房地产行业贷款。

        多家中小银行则提出行业限额管理，如徽商银行要求，今年新增融资平台贷款不得突破全部新增贷款的20%；另一家中小银行则明确规定了各个分行政府融资平台和房地产行业贷款的限额，多数分行只有不足10亿的额度。　

        因为“国11条”的出台，个别大行适度提高房地产业贷款占比的计划被束之高阁，而新增开发贷也将出现结构调整，“我们只做住宅项目，不支持商业地产和别墅类高档楼盘。”北京某股份制银行支行行长说。

        某大型上市银行授信部负责人表示，由于今年信贷增量的总盘变小，信贷供求的矛盾将会尖锐起来。此前，一位股份制银行地产金融部人士透露，春节后，该行计划大幅提高房地产开发贷款的利率。

        一家中小银行对房地产行业提出限额管理的主要出发点是“关注房价过快增长带来的潜在风险”。

        北京某股份制银行支行行长表示，“国11条”、上调存款准备金率等政策，尤其是后者，针对的是房地产。所以他认为，“政策信号释放得很明确，对开发贷款影响很大。”

        不过，这位支行行长表示，各行总行反应还没那么快，没有明确表示要收缩开发贷款；但在执行过程中，将更加审慎，主要是控制泡沫成分更大的高端楼盘。所以，该行的房地产开发贷款，只支持住宅类项目，不支持商业地产和别墅类项目。

        上述“国11条”等政策发布后，市场风声鹤唳。令一家大行不得不搁置此前的开发贷款规划。 “去年底曾有适度提高房地产行业贷款占比的想法，但未等计划出台，风声又变了。”该大行的内部人士透露。

        该行授信部人士指出，通过“国11条”可以看出，政府调控的重点是扩大供给，这与以前的提法不同，而打击的是囤地、捂盘行为，主要针对开发商。所以，他表示，对于银行而言，首先要科学判断房价的走势，如果房价下行，将对开发贷款的安全造成影响。